Pastoor van Thiellaan 63, Rosmalen

3-KAMER APPARTEMENT! In de gewilde wijk Hintham in Rosmalen vinden we dit mooi afgewerkte en instapklare 3-kamer appartement met 3 balkons op de tweede woonlaag met uitzicht aan de voorzijde!

Op de begane grond bevindt zich een separate berging. Het appartement is gelegen aan de rand van de woonwijk met aan de achterzijde een groenrijke omgeving. Het appartement is volledig voorzien van nieuw dubbel glas (2025) met houten kozijnen. .

Aan de voorzijde van het complex is voldoende openbaar parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevindt zich een park met een speeltuin, waar u heerlijk kunt wandelen. De wijk Hintham is zeer centraal gelegen. Zo is het centrum van Rosmalen evenals de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch makkelijk bereikbaar. Met enkele minuten rijden bent u bij de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Aan de overzijde vinden we een winkelcentrum waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen.


Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de fijne woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd.

Begane grond:
Indeling Begane grond:
Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau is het appartement met de trap op de tweede woonlaag bereikbaar. Daarnaast geeft de centrale hal toegang tot de eigen berging.

Appartement op de tweede woonlaag:
Bij binnenkomst betreden we de ruime hal met vernieuwde meterkast, toegang tot de keuken en het toilet. Het appartement overalafgewerkt met een mooie laminaatvloer.

De ruime en lichte doorzon woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde die zorgen voor veel lichtinval. Een fijne ruimte!
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de vernieuwde badkamer.

De aparte lichte keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combimagnetron, koelkast en opbergruimte in de kastjes en lades. Teven het aansluitpunt voor de wasmachine en opstelling van de CV (2022).
De keuken geeft oegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement. Dit balkon is gelegen op het westen, hier kunt u genieten van de avond zon.

Vanuit de woonkamer, met airconditioning, lopen we naar de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van het appartement zijn de twee slaapkamers gesitueerd. Beide kamers zijn mooi van formaat en voorzien van een groot raam. Van zowel de woonkamer als een slaapkamer kun je naar een balkon.

De vernieuwde badkamer (2020), welke is betegeld met een moderne witte tegel. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel.

Overige informatie:
Maandelijkse bijdrage VvE: ca € 159,53 12
Separate ruime eigen berging op de begane grond
Energielabel B
CV van 2022
Niet zelf bewoning clausule is van toepassing

ALGEMEEN: De presentatie en promotiemiddelen met indelingstekeningen is uitsluitend bedoeld als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons kantoor ter hand gestelde tekening en zijn puur ter indicatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.
Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning. Deze wooninformatie wordt naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.